Korteriühistu · Aseri alevik, Viru-Nigula vald
Kooli tn 7 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kooli tn 7 korteriühistu (registrikood 80145267) haldab 1973. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 378 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7393 €.
Juhatus
- OIOksana Ivanovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SŠSvetlana Šarinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVVeera Vikulovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VIViktoria Ibragimovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald (87 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 378 € | 8586 € | 7393 € | 14 515 € | 4970 € |
| 2024 | 8579 € | 7261 € | 7590 € | 23 197 € | 20 038 € |
| 2023 | 14 817 € | 7655 € | 12 801 € | 16 314 € | 11 284 € |
| 2022 | 14 304 € | 7278 € | 13 577 € | 13 785 € | 6918 € |
| 2021 | 11 837 € | 6854 € | 5167 € | 19 968 € | 10 291 € |
| 2020 | 14 583 € | 5694 € | 7283 € | 14 117 € | 3918 € |
| 2019 | 12 206 € | 8018 € | 4305 € | 19 165 € | 3015 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viru-Nigula vald; 87 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Veetorni tn 6Aseri alevik1971 · 36 korterit | 0 € | 11 003 € | 2025 |
| C | Kooli tn 5Aseri alevik1971 · 44 korterit | 22 392 € | 19 848 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Aseri alevik1996 · 55 korterit | 0 € | 15 072 € | 2025 |
| – | Veetorni tn 7Aseri alevik1970 | 0 € | 3996 € | 2025 |
| B | Veetorni tn 4Aseri alevik, Veetorni tn 31967 · 32 korterit | 955 € | 3906 € | 2025 |
| – | Kesktänav 15Aseri alevik1961 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesktänav 17Aseri alevik1958 · 12 korterit | 5233 € | 3275 € | 2025 |
| C | Kooli tn 3Aseri alevik1985 · 44 korterit | 32 352 € | 60 759 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 378 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7393 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oksana Ivanova, Svetlana Šarina, Veera Vikulova, Viktoria Ibragimova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.