Korteriühistu · Aseri alevik, Veetorni tn 3, Viru-Nigula vald
Veetorni tn 4 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Veetorni tn 3, Veetorni tn 4 korteriühistu (registrikood 80113770) haldab 1967. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 955 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3906 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 90%.
Juhatus
- GKGerli Kasimirjuhatuse liige3 kuud
- LSLiida Strandmannjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald, ehitatud 1962–1972 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 955 € | 6274 € | 3906 € | 1028 € | — |
| 2024 | 0 € | 9385 € | 1893 € | 4430 € | — |
| 2023 | 3782 € | 11 238 € | 2071 € | 4527 € | — |
| 2022 | 5305 € | 21 338 € | 1969 € | 4378 € | — |
| 2021 | 6970 € | 32 055 € | 2243 € | 4573 € | — |
| 2020 | 8505 € | 38 470 € | 2144 € | 4585 € | — |
| 2019 | 9985 € | 8111 € | 9942 € | 4608 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Viru-Nigula vald, ehitatud 1962–1972; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veetorni tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 5Aseri alevik1971 · 44 korterit | 22 392 € | 19 848 € | 2025 |
| C | Kooli tn 3Aseri alevik1985 · 44 korterit | 32 352 € | 60 759 € | 2025 |
| E | Kesktänav 19Aseri alevik1958 · 12 korterit | 0 € | 2695 € | 2025 |
| – | Veetorni tn 7Aseri alevik1970 | 0 € | 3996 € | 2025 |
| C | Veetorni tn 6Aseri alevik1971 · 36 korterit | 0 € | 11 003 € | 2025 |
| D | Veetorni tn 2Aseri alevik, Veetorni tn 11968 · 32 korterit | 0 € | 9637 € | 2025 |
| D | Kesktänav 17Aseri alevik1958 · 12 korterit | 5233 € | 3275 € | 2025 |
| C | Kesktänav 21Aseri alevik1961 · 12 korterit | 0 € | 14 730 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 955 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3906 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerli Kasimir, Liida Strandmann (juhatus alates 28.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.