Korteriühistu · Keila-Joa alevik, Lääne-Harju vald
Kose tn 2 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Keila-Joa alevik, Kose tn 2 korteriühistu (registrikood 80044218) haldab 1968. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 22 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 286 673 € (367 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7533 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3791 eurolt 298 857 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MVMaret Vetemaajuhatuse liige4 aastatka: Lossi tn 8
- MHMerle Heiljuhatuse liige4 aastat
- RKRainer Kont-Kontsonjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 22
- Lift
- ei
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on vahetatud katus, korrastatud trepikojad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 16.01.2035
- EE2020
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1963–1973 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 286 673 € | 10 729 € | 7533 € | 15 115 € | 3070 € |
| 2024 | 295 309 € | 8488 € | 8266 € | 6036 € | 0 € |
| 2023 | 298 857 € | 7938 € | 2602 € | 323 418 € | 147 € |
| 2022 | 3791 € | 677 € | 6635 € | 5573 € | 3365 € |
| 2021 | 1862 € | 739 € | 5124 € | 4673 € | 4364 € |
| 2020 | 0 € | 1400 € | 3945 € | 5134 € | 4324 € |
| 2019 | 596 € | 4634 € | 4406 € | 5105 € | 3739 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1963–1973; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 109 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1700 €–1833 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 260 €–360 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
- Kristjan Reinoja1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Lossi tn 2Keila-Joa alevik1961 · 16 korterit | 0 € | 4108 € | 2025 |
| A | Lossi tn 6Keila-Joa alevik1982 · 75 korterit | 0 € | 125 805 € | 2025 |
| B | Lossi tn 1Keila-Joa alevik1961 · 14 korterit | 84 891 € | 14 384 € | 2025 |
| D | Lossi tn 3Keila-Joa alevik1961 · 12 korterit | 0 € | 29 599 € | 2025 |
| A | Lossi tn 5Keila-Joa alevik2005 · 16 korterit | 0 € | 16 503 € | 2025 |
| A | Lossi tn 8Keila-Joa alevik1975 · 45 korterit | 7453 € | 19 802 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 286 673 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7533 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maret Vetemaa, Merle Heil, Rainer Kont-Kontson (juhatus alates 03.10.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.