Korteriühistu · Keila-Joa alevik, Lääne-Harju vald
Lossi tn 1 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Keila-Joa alevik, Lossi tn 1 korteriühistu (registrikood 80017144) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 84 891 € (113 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 384 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 118 446 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- OQOlga Quesada Medinajuhatuse liige2 kuud
- VPValentina Padarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1956–1966, tellis (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 891 € | 23 124 € | 14 384 € | 15 138 € | 4092 € |
| 2024 | 92 910 € | 24 962 € | 17 682 € | 9695 € | 1450 € |
| 2023 | 99 621 € | 21 465 € | 14 198 € | 11 946 € | 0 € |
| 2022 | 104 587 € | 20 434 € | 13 502 € | 10 989 € | 0 € |
| 2021 | 111 432 € | 16 262 € | 9983 € | 24 911 € | 1214 € |
| 2020 | 118 446 € | 30 540 € | 20 138 € | 14 275 € | 2503 € |
| 2019 | 0 € | 20 270 € | 12 235 € | 1959 € | 3123 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1956–1966, tellis; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lossi tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Lossi tn 3Keila-Joa alevik1961 · 12 korterit | 0 € | 29 599 € | 2025 |
| E | Lossi tn 2Keila-Joa alevik1961 · 16 korterit | 0 € | 4108 € | 2025 |
| A | Lossi tn 6Keila-Joa alevik1982 · 75 korterit | 0 € | 125 805 € | 2025 |
| A | Lossi tn 5Keila-Joa alevik2005 · 16 korterit | 0 € | 16 503 € | 2025 |
| D | Kose tn 2Keila-Joa alevik1968 · 22 korterit | 286 673 € | 7533 € | 2025 |
| A | Lossi tn 8Keila-Joa alevik1975 · 45 korterit | 7453 € | 19 802 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 84 891 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 384 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Olga Quesada Medina, Valentina Padar (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.