Korteriühistu · Narva linn
Kosmonaudi tn 7 korteriühistu
Narva linn, Kosmonaudi tn 7 korteriühistu (registrikood 80146060) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 41 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 31 883 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AGAleksandr Gussarovjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- JIJulia Issajevajuhatuse liige5 kuud
- TFTatjana Filatovajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- VKVladimir Krapivinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 41
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1956–1966, tellis (96 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 6133 € | 31 883 € | 19 918 € | 7591 € |
| 2024 | 0 € | 5552 € | 25 870 € | 18 612 € | 3758 € |
| 2023 | 0 € | 6057 € | 20 375 € | 17 556 € | 6107 € |
| 2022 | 0 € | 3983 € | 13 172 € | 17 686 € | 5914 € |
| 2021 | 0 € | 4370 € | 10 510 € | 16 825 € | 5162 € |
| 2020 | 0 € | 3080 € | 7155 € | 14 831 € | 5214 € |
| 2019 | 0 € | 2876 € | 1970 € | 14 449 € | 5767 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 96 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 25%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 342 €–342 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kerese · Korterite hinnad: Kerese
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina SalikovaGrosshaus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kosmonaudi tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kosmonaudi tn 91961 · 40 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kosmonaudi tn 51960 · 43 korterit | 0 € | 4975 € | 2025 |
| – | Linda tn 71945 · 32 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kosmonaudi tn 31961 · 44 korterit | 18 038 € | 14 895 € | 2025 |
| D | Linda tn 11964 · 62 korterit | 0 € | 24 381 € | 2025 |
| B | A. Puškini tn 171955 · 30 korterit | 0 € | 8045 € | 2025 |
| – | Linda tn 21986 | aruandeid pole | ||
| C | A. Puškini tn 151947 · 8 korterit | 0 € | 15 365 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 883 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Gussarov, Julia Issajeva, Tatjana Filatova, Vladimir Krapivin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.