Korteriühistu · Narva linn
Kosmonaudi tn 3 korteriühistu
Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu (registrikood 80162834) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 038 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 895 €.
Juhatus
- LVLyudmila Vdovinajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: E. Vilde tn 3
- NVNatalya Vetoshkinajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- NRNina Rubinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- YHYurii Hoidykjuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1956–1966 (144 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 038 € | 6700 € | 14 895 € | 72 596 € | 8483 € |
| 2024 | 0 € | 6592 € | 7809 € | 61 919 € | 7932 € |
| 2023 | 0 € | 5864 € | 1083 € | 52 863 € | 7692 € |
| 2022 | 0 € | 3734 € | 2290 € | 50 021 € | 8210 € |
| 2021 | 0 € | 13 419 € | 883 € | 46 656 € | 6534 € |
| 2020 | 0 € | 9307 € | 1180 € | 18 443 € | 6408 € |
| 2019 | 0 € | 2643 € | 2821 € | 16 175 € | 5767 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1956–1966; 144 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 329 €–856 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kerese · Korterite hinnad: Kerese
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elvira Stepanova+372 Kinnisvara OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kosmonaudi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kosmonaudi tn 51960 · 43 korterit | 0 € | 4975 € | 2025 |
| B | A. Puškini tn 171955 · 30 korterit | 0 € | 8045 € | 2025 |
| D | Kosmonaudi tn 71961 · 41 korterit | 0 € | 31 883 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 151947 · 8 korterit | 0 € | 15 365 € | 2025 |
| A | A. Puškini tn 141964 · 9 korterit | 0 € | 9932 € | 2025 |
| – | Kosmonaudi tn 91961 · 40 korterit | aruandeid pole | ||
| A | A. Puškini tn 191958 · 87 korterit | 0 € | 45 504 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 121951 · 14 korterit | 0 € | 11 079 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 038 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 895 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lyudmila Vdovina, Natalya Vetoshkina, Nina Rubina, Yurii Hoidyk (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.