Korteriühistu · Tallinn
Kotka tn 22 korteriühistu
Tallinn, Kotka tn 22 korteriühistu (registrikood 80106385) haldab 1994. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7775 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 075 €.
Juhatus
- KRKarl Reijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KUKristjan Ubajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VGVarvara Guljajevajuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1989–1999, raudbetoon (monoliitne) (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7775 € | 454 € | 13 075 € | 18 412 € | 4211 € |
| 2024 | 3889 € | 455 € | 8768 € | 13 994 € | 4216 € |
| 2023 | 4263 € | 483 € | 8127 € | 18 916 € | 4269 € |
| 2022 | 16 465 € | 568 € | 20 869 € | 25 628 € | 3714 € |
| 2021 | 13 051 € | 296 € | 17 694 € | 21 243 € | 3722 € |
| 2020 | 10 767 € | 271 € | 14 283 € | 20 501 € | 3322 € |
| 2019 | 8162 € | 266 € | 12 404 € | 11 197 € | 3435 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1989–1999, raudbetoon (monoliitne); 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotka tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kotka tn 182009 · 14 korterit | 121 094 € | 9634 € | 2025 |
| A | Kotka tn 241959 · 14 korterit | 0 € | 32 506 € | 2025 |
| – | Kotka tn 131999 | 5000 € | 17 859 € | 2025 |
| D | Tedre tn 21961 · 14 korterit | 0 € | 11 225 € | 2025 |
| E | Spordi tn 1914 korterit | 0 € | 10 140 € | 2025 |
| B | Spordi tn 1714 korterit | 0 € | 5984 € | 2025 |
| A | Tedre tn 5a1960 · 18 korterit | 22 683 € | 13 111 € | 2025 |
| – | Tedre tn 5b1999 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7775 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 075 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karl Rei, Kristjan Uba, Varvara Guljajeva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.