Korteriühistu · Narva linn
Kreenholmi tn 4 korteriühistu
Narva linn, Kreenholmi tn 4 korteriühistu (registrikood 80189253) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 71 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1827 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1172 €.
Juhatus
- GJGalina Jegorovajuhatuse liige7 aastat 5 kuudka: A. Puškini tn 11, Kangelaste prospekt 4, Kevade tn 3, Madise tn 19 + veel 7
- IOIrina Oseninajuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- MKMarina Karasteljovajuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- NNNatalia Nyuyudjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 71
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1958–1968, paneel (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,12 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1827 € | 19 190 € | 1172 € | 53 307 € | −13 846 € |
| 2024 | 6090 € | 20 671 € | 9394 € | 39 801 € | −13 499 € |
| 2023 | 0 € | 14 183 € | 6946 € | 43 369 € | −13 622 € |
| 2022 | 0 € | 16 070 € | 11 313 € | 33 466 € | −11 314 € |
| 2021 | 0 € | 18 367 € | 10 945 € | 22 104 € | −10 233 € |
| 2020 | 0 € | 8312 € | 4662 € | 30 375 € | −10 366 € |
| 2019 | 0 € | 11 151 € | 12 445 € | 46 854 € | 10 306 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1958–1968, paneel; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 152 €–518 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kerese · Korterite hinnad: Kerese
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Viktoria RoosiGrossvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kreenholmi tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kreenholmi tn 31962 · 72 korterit | 0 € | 23 469 € | 2025 |
| B | Võidu prospekt 31964 · 58 korterit | 0 € | 4765 € | 2025 |
| C | Võidu prospekt 51964 · 74 korterit | 0 € | 18 913 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 61964 · 80 korterit | 0 € | 23 936 € | 2025 |
| C | Võidu prospekt 11978 · 70 korterit | 0 € | 111 703 € | 2025 |
| B | Kreenholmi tn 51961 · 74 korterit | 0 € | 23 382 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 261965 · 56 korterit | 0 € | 11 424 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 241963 · 58 korterit | 0 € | 12 673 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1827 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1172 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Jegorova, Irina Osenina, Marina Karasteljova, Natalia Nyuyud (juhatus alates 06.05.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.