Korteriühistu · Tallinn
Kungla tn 6 korteriühistu
Tallinn, Kungla tn 6 korteriühistu (registrikood 80221873) haldab 1950. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 202 942 € (700 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2073 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 211 947 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ANAnete Nõulikjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- AJArpad Joosep Käärameesjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- JEJürgen Ermeljuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1950
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1945–1955, puit (165 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,92 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 202 942 € | 7552 € | 2073 € | 16 536 € | 0 € |
| 2024 | 206 731 € | 6156 € | 1164 € | 1967 € | — |
| 2023 | 209 922 € | 4848 € | 0 € | 2413 € | 0 € |
| 2022 | 211 947 € | 4573 € | 251 € | 232 112 € | −337 € |
| 2021 | 0 € | 9526 € | 9346 € | 4972 € | −562 € |
| 2020 | 0 € | 7011 € | 5292 € | 9816 € | −562 € |
| 2019 | 645 € | 11 146 € | 5686 € | 9718 € | −303 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1945–1955, puit; 165 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kungla tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Heina tn 366 korterit | 0 € | 49 135 € | 2025 |
| D | Heina tn 301934 · 9 korterit | 0 € | 4145 € | 2025 |
| D | Heina tn 23b // Pebre tn 12007 · 9 korterit | 6360 € | 2133 € | 2025 |
| D | Timuti tn 51909 · 8 korterit | 0 € | 5926 € | 2025 |
| – | Timuti tn 8 // 8a1913 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Heina tn 281940 · 9 korterit | 0 € | 819 € | 2025 |
| C | Heina tn 201961 · 12 korterit | 38 861 € | 13 014 € | 2025 |
| C | Timuti tn 1021 korterit | 0 € | 26 137 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 202 942 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2073 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1950. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anete Nõulik, Arpad Joosep Kääramees, Jürgen Ermel (juhatus alates 18.06.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.