Korteriühistu · Kurtna küla, Saku vald
Kurtna tee 46 korteriühistu
Saku vald, Kurtna küla, Kurtna tee 46 korteriühistu (registrikood 80418162) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 80 950 € (73 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 610 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 8132 eurolt 103 053 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MMMarek Metsisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VIViljo Ilvesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 08.03.2028
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald, ehitatud 1979–1989, tellis (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80 950 € | 37 079 € | 24 610 € | 7755 € | 0 € |
| 2024 | 88 317 € | 35 222 € | 22 003 € | 5497 € | 0 € |
| 2023 | 94 864 € | 31 096 € | 17 847 € | 5994 € | 0 € |
| 2022 | 99 963 € | 24 406 € | 11 667 € | 3862 € | 0 € |
| 2021 | 105 921 € | 22 121 € | 7476 € | 21 890 € | 0 € |
| 2020 | 103 053 € | 38 796 € | 24 252 € | 6917 € | 0 € |
| 2019 | 8132 € | 21 651 € | 17 434 € | 4714 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald, ehitatud 1979–1989, tellis; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kurtna tee 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kurtna tee 48Kurtna küla1986 · 18 korterit | 84 327 € | 91 407 € | 2025 |
| D | Kurtna tee 44Kurtna küla1976 · 12 korterit | 0 € | 19 542 € | 2025 |
| C | Kurtna tee 42Kurtna küla1971 · 8 korterit | 0 € | 8910 € | 2025 |
| E | Tiigi tn 14Kurtna küla1980 · 18 korterit | 149 182 € | 9549 € | 2025 |
| E | Kurtna tee 40Kurtna küla1965 · 8 korterit | 0 € | 16 535 € | 2024 |
| B | Tiigi tn 12Kurtna küla1967 · 8 korterit | 51 643 € | 6323 € | 2025 |
| C | Kurtna tee 38Kurtna küla1960 · 4 korterit | 0 € | 8633 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 10Kurtna küla1962 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 80 950 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 610 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Metsis, Viljo Ilves (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.