Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Kuuse tn 24 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Kuuse tn 24 korteriühistu (registrikood 80203065) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 54 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 213 572 € (142 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 476 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- KTKai Tutsjuhatuse liige1 aasta 4 kuudka: Aru tn 22, Asunduse tn 9, Koskla tn 8, Majaka põik 4 + veel 8
- RKRoman Koopjuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- TPTiiu Palutalujuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- VKVitali Köönverkjuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 54
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2018
- Katus2018
- Torustik
- Küttesüsteem2018
- Ventilatsioon2018
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone rekonstrueeriti täielikult 2018. aastal KredExi toetuse abil.“ · 3 korteri kuulutused
- „Muuhulgas soojustati fassaad ja katus“ · 3 korteri kuulutused
- „uuendati küttesüsteem ning paigaldati parema sisekliima tagamiseks“ · 2 korteri kuulutused
- „paigaldati parema sisekliima tagamiseks ja küttekulude mõistlikumaks hoidmiseks soojustagastusega sundventilatsioon.“ · 3 korteri kuulutused
- „vahetatud aknad ja välisuksed; kaasajastatud küttesüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 04.12.2032
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1973–1983, tellis (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 213 572 € | 25 108 € | 12 476 € | 32 479 € | 2646 € |
| 2024 | 227 741 € | 24 884 € | 8634 € | 28 440 € | — |
| 2023 | 240 626 € | 16 716 € | 1022 € | 27 852 € | — |
| 2022 | 250 072 € | 20 764 € | 2850 € | 23 744 € | — |
| 2021 | 263 092 € | 19 260 € | 2226 € | 21 886 € | — |
| 2020 | 277 617 € | 16 533 € | 1913 € | 14 097 € | — |
| 2019 | 290 464 € | 22 544 € | 4567 € | 13 204 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1973–1983, tellis; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2245 €–3382 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 350 €–440 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alar Voogla1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Carmen ZahknaElamus Kinnisvara1 korter
- Erko VaksRE/MAX Central1 korter
- Karmen VahtraKarmede OÜ1 korter
- Margo MeriganELUM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuuse tn 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tn 26Laagri alevik1982 · 67 korterit | 0 € | 49 899 € | 2025 |
| B | Kuuse tn 22Laagri alevik1985 · 44 korterit | 415 624 € | 70 515 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 41Laagri alevik1975 · 45 korterit | 517 882 € | 23 243 € | 2025 |
| B | Kuuse tn 30Laagri alevik2019 · 14 korterit | 0 € | 3203 € | 2025 |
| D | Kuuse tn 39Laagri alevik1970 · 12 korterit | 0 € | 7503 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 20aLaagri alevik1995 · 35 korterit | 0 € | 116 692 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 43Laagri alevik1981 · 50 korterit | 510 570 € | 29 582 € | 2025 |
| – | Kuuse tn 43aLaagri alevik1999 | 0 € | 18 462 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 213 572 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 476 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kai Tuts, Roman Koop, Tiiu Palutalu, Vitali Köönverk (juhatus alates 09.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.