Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Laaneserva tee 2 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Laaneserva tee 2 korteriühistu (registrikood 80617697) haldab 2023. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 2861 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LTLennard Tuulmetsjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- TKTeivin Kalmojuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2023
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 11
- Küte
- ahiküte
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2018–2028 (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 2095 € | 2861 € | 1341 € | — |
| 2024 | 0 € | 3588 € | 1996 € | 5419 € | — |
| 2023 | 0 € | 2905 € | 1213 € | 1056 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2753 € | — | 88 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2018–2028; 28 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 29%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3000 €–3699 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mooses LeinstrepArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laaneserva tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Laanelinnu tee 1Haabneeme alevik2019 · 10 korterit | 0 € | 2660 € | 2022 |
| B | Laaneserva tee 4Haabneeme alevik2023 · 11 korterit | 0 € | 1106 € | 2025 |
| A | Laanelinnu tee 3Haabneeme alevik2019 · 12 korterit | 0 € | 6020 € | 2025 |
| B | Laaneserva tee 6Haabneeme alevik9 korterit | 0 € | 1697 € | 2025 |
| – | Laaneserva tee 7Haabneeme alevik2020 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Laanelinnu tee 5Haabneeme alevik8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Laaneserva tee 11Haabneeme alevik2019 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Laaneserva tee 8Haabneeme alevik10 korterit | 0 € | 1339 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2861 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2023. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lennard Tuulmets, Teivin Kalmo (juhatus alates 26.02.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.