Korteriühistu · Tallinn
Laevastiku tn 10 korteriühistu
Tallinn, Laevastiku tn 10 korteriühistu (registrikood 80157218) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 440 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 983 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 28 882 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- OSOleg Sirotkinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 440 € | 3429 € | 983 € | 9524 € | −4138 € |
| 2024 | 28 882 € | 3294 € | 2268 € | 44 695 € | −3761 € |
| 2023 | 0 € | 11 001 € | 14 322 € | 3439 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8019 € | 11 273 € | 10 120 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 10 979 € | 14 372 € | 2743 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7093 € | 8998 € | 5109 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7290 € | 7185 € | 5211 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2098 €–2098 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Põhja-Tallinn · Korterite hinnad: Põhja-Tallinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laura VassilevskajaElupind Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laevastiku tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Laevastiku tn 81961 · 8 korterit | 67 250 € | 378 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 121961 · 8 korterit | 12 409 € | 19 656 € | 2025 |
| D | Laevastiku tn 141961 · 23 korterit | 0 € | 79 793 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 61961 · 8 korterit | 18 968 € | 2618 € | 2025 |
| E | Laevastiku tn 161961 · 31 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Laevastiku tn 6a1974 | 0 € | 153 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 41961 · 8 korterit | 21 871 € | 12 862 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 181994 · 8 korterit | 0 € | 30 758 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 440 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 983 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oleg Sirotkin (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.