Korteriühistu · Tallinn
Laevastiku tn 15 korteriühistu
Tallinn, Laevastiku tn 15 korteriühistu (registrikood 80132046) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5743 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 016 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
- JRJelizaveta Rozenfeldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VŠValentina Šatskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5743 € | 4579 € | 11 016 € | 1648 € | — |
| 2024 | 8640 € | 2827 € | 9961 € | 1980 € | — |
| 2023 | 10 946 € | 2949 € | 8951 € | 2190 € | — |
| 2022 | 13 564 € | 2636 € | 8281 € | 4166 € | — |
| 2021 | 16 093 € | 2530 € | 8852 € | 2242 € | — |
| 2020 | 18 535 € | 2427 € | 7924 € | 1833 € | — |
| 2019 | 20 890 € | 2333 € | 6912 € | 5770 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Põhja-Tallinn · Korterite hinnad: Põhja-Tallinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laevastiku tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Laevastiku tn 181994 · 8 korterit | 0 € | 30 758 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 131961 · 8 korterit | 9217 € | 3972 € | 2025 |
| E | Laevastiku tn 161961 · 31 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
| D | Laevastiku tn 111961 · 8 korterit | 0 € | 19 625 € | 2025 |
| D | Laevastiku tn 141961 · 23 korterit | 0 € | 79 793 € | 2025 |
| B | Laevastiku tn 91961 · 8 korterit | 0 € | 10 687 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 71961 · 8 korterit | 0 € | 5003 € | 2025 |
| C | Laevastiku tn 121961 · 8 korterit | 12 409 € | 19 656 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5743 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 016 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jelizaveta Rozenfeld, Valentina Šatskaja (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.