Korteriühistu · Jüri alevik, Rae vald
Laste tn 6 korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Laste tn 6 korteriühistu (registrikood 80086458) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 124 022 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 74 712 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 49%.
Juhatus
- HPHelve Piparjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- SSSergei Sõtšjovjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- VPVeiko Partsjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2016
- Katus2016
- Torustik2016
- Küttesüsteem2016
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud2016
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud 2016 aastal.“ · 1 korteri kuulutus
- „Soojustatud on fassaad ja katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud vee ja kanalisatsiooni süsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uus küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud rõdu piirded“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1980–1990 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124 022 € | 82 897 € | 74 712 € | 43 435 € | 10 425 € |
| 2024 | 143 316 € | 67 241 € | 51 844 € | 69 856 € | 10 348 € |
| 2023 | 161 156 € | 64 384 € | 49 039 € | 34 026 € | 10 292 € |
| 2022 | 203 931 € | 27 416 € | 34 309 € | 25 582 € | 5580 € |
| 2021 | 211 480 € | 26 693 € | 23 752 € | 22 120 € | 9614 € |
| 2020 | 227 450 € | 25 461 € | 20 794 € | 25 755 € | 3537 € |
| 2019 | 245 559 € | 25 677 € | 17 242 € | 31 637 € | 3192 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1980–1990; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2168 €–2957 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 410 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Reno MarkKodumaa KV OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laste tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tammiku tee 23Jüri alevik1979 · 60 korterit | 0 € | 41 872 € | 2025 |
| A | Tammiku tee 27Jüri alevik1983 · 60 korterit | 246 634 € | 65 552 € | 2025 |
| A | Tammiku tee 21Jüri alevik1974 · 60 korterit | 116 295 € | 20 326 € | 2025 |
| C | Väljaku tn 15Jüri alevik1981 · 12 korterit | 30 177 € | 21 042 € | 2025 |
| B | Tammiku tee 19Jüri alevik1975 · 12 korterit | 0 € | 25 374 € | 2025 |
| A | Tammiku tee 17Jüri alevik1978 · 12 korterit | 0 € | 17 381 € | 2025 |
| B | Väljaku tn 10Jüri alevik2006 · 33 korterit | 0 € | 59 707 € | 2025 |
| B | Väljaku tn 12Jüri alevik2005 · 24 korterit | 70 504 € | 78 511 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 124 022 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 74 712 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helve Pipar, Sergei Sõtšjov, Veiko Parts (juhatus alates 01.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.