Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Lasteaia tn 10 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Lasteaia tn 10 korteriühistu (registrikood 80108318) haldab 1959. aastal ehitatud 2-korruselist kortermaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 812 € (76 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2167 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 35%.
Juhatus
- IAIlmo Aujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 2
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 29.03.2033
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1954–1964 (64 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,79 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 812 € | 2926 € | 2167 € | 3553 € | 0 € |
| 2024 | 22 668 € | 2707 € | 2998 € | 3846 € | 0 € |
| 2023 | 25 357 € | 2500 € | 1682 € | 3054 € | 0 € |
| 2022 | 27 570 € | 2351 € | 1065 € | 2343 € | 0 € |
| 2021 | 28 791 € | 3695 € | 1104 € | 2425 € | 0 € |
| 2020 | 32 261 € | 2430 € | 1303 € | 2721 € | 0 € |
| 2019 | 30 602 € | 3036 € | 2313 € | 12 268 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1954–1964; 64 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lasteaia tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Lasteaia tn 9 // Pikk tn 3Kuressaare linn1946 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Pikk tn 5 // Turu tn 10Kuressaare linn1991 · 6 korterit | 0 € | 1571 € | 2025 |
| – | Pikk tn 8Kuressaare linn2000 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lasteaia tn 6 // 8 // 8aKuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | 15 026 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 12 // 12a // 12bKuressaare linn1994 · 8 korterit | 0 € | 1248 € | 2025 |
| – | Turu tn 8Kuressaare linn1946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 10Kuressaare linn1905 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Põik tn 1aKuressaare linn2007 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 812 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2167 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ilmo Au (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.