Korteriühistu · Tallinn
Lastekodu tn 18 korteriühistu
Tallinn, Lastekodu tn 18 korteriühistu (registrikood 80538564) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 953 274 € (359 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 974 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 934 297 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb 1Partner Haldus OÜ.
- 1H1Partner Haldus OÜvalitseja5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on hiljuti täielikult renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „soojustatud on fassaad“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud torustik, püstakud“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendatud küttesüsteem“ · 2 korteri kuulutused
- „paigaldatud kaasaegne ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud torustik, püstakud ja elektrijuhtmestik“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 06.05.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 953 274 € | 63 176 € | 34 974 € | 116 746 € | — |
| 2024 | 934 297 € | 42 778 € | 18 195 € | 1 054 013 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 32 949 € | 26 327 € | 53 941 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 49 676 € | 39 872 € | 44 536 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 68 322 € | 52 115 € | 44 873 € | 0 € |
| 2020 | 4229 € | 76 996 € | 52 530 € | 22 343 € | 0 € |
| 2019 | 20 915 € | 49 313 € | 19 587 € | 25 722 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 3333 €–3998 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 450 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks VernerVendor Kinnisvara1 korter
- Anneli LindemannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Erko VaksRE/MAX Central1 korter
- Eve KaunisElevare Kinnisvara OÜ1 korter
- Margit RajasteKodula OÜ1 korter
- Marko LaurantKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lastekodu tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lastekodu tn 151990 · 71 korterit | 18 838 € | 26 197 € | 2025 |
| A | Gildi tn 81974 · 75 korterit | 0 € | 115 568 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 502012 · 7 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 442026 · 33 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Tartu mnt 50a2012 · 93 korterit | 0 € | 41 441 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 221983 · 120 korterit | 4022 € | 31 140 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 23 // Tartu mnt 522017 · 170 korterit | 0 € | 102 786 € | 2025 |
| E | Jakobi tn 151960 · 32 korterit | 349 189 € | 22 487 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 953 274 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 974 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut 1Partner Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.