Korteriühistu · Tallinn
Lehiste pst 7 korteriühistu
Tallinn, Lehiste pst 7 korteriühistu (registrikood 80371839) haldab 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 53 258 € (161 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3517 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 66 386 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MRMadis Repnaujuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- MKMarika Kulmarjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Redise tn 7
- ÜSÜlle Sildeverjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 30.07.2025
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,83 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 42 € kuus (intressita). See on rohkem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 258 € | 2922 € | 3517 € | 4496 € | 0 € |
| 2024 | 56 797 € | −3642 € | 631 € | 1650 € | 0 € |
| 2023 | 59 831 € | −4739 € | 284 € | 54 180 € | 0 € |
| 2022 | 62 832 € | −4087 € | 1261 € | 6225 € | 0 € |
| 2021 | 66 386 € | 1498 € | 1535 € | 105 407 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 21 859 € | 21 648 € | 3175 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 361 € | 18 200 € | 3393 € | 109 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lehiste pst 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Lehiste pst 151987 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lehiste pst 191987 · 8 korterit | 0 € | 1279 € | 2020 |
| A | Pajude pst 5Laagri alevik1971 · 23 korterit | 1406 € | 6011 € | 2025 |
| D | Pajude pst 3Laagri alevik1972 · 16 korterit | 0 € | 11 234 € | 2025 |
| – | Pajude pst 5aLaagri alevik1974 · 8 korterit | 0 € | 2855 € | 2023 |
| – | Lehiste pst 24a1978 | aruandeid pole | ||
| D | Pajude pst 1Laagri alevik1973 · 17 korterit | 10 829 € | 12 182 € | 2025 |
| A | Pajude pst 9Laagri alevik1983 · 30 korterit | 113 991 € | 23 001 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 53 258 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3517 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Madis Repnau, Marika Kulmar, Ülle Sildever (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.