Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Pajude pst 9 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Pajude pst 9 korteriühistu (registrikood 80160692) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 113 991 € (66 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 001 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
Ühistut valitseb Alliku Haldus OÜ.
- AHAlliku Haldus OÜvalitseja5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1978–1988, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 113 991 € | 37 619 € | 23 001 € | 34 110 € | 0 € |
| 2024 | 127 150 € | 37 585 € | 25 186 € | 36 023 € | 2559 € |
| 2023 | 138 570 € | 44 554 € | 32 108 € | 27 963 € | 4817 € |
| 2022 | 147 581 € | 49 488 € | 35 248 € | 17 577 € | 4525 € |
| 2021 | 158 336 € | 43 293 € | 29 537 € | 17 159 € | 4729 € |
| 2020 | 170 293 € | 37 445 € | 22 297 € | 20 079 € | 6662 € |
| 2019 | 181 794 € | 32 937 € | 18 250 € | 15 329 € | 5125 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1978–1988, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2651 €–2651 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pajude pst 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pajude pst 5aLaagri alevik1974 · 8 korterit | 0 € | 2855 € | 2023 |
| D | Pajude pst 7Laagri alevik1978 · 20 korterit | 18 € | 31 623 € | 2025 |
| E | Männimetsa tee 40Laagri alevik1971 · 12 korterit | 99 459 € | 8559 € | 2025 |
| A | Pajude pst 5Laagri alevik1971 · 23 korterit | 1406 € | 6011 € | 2025 |
| B | Männimetsa tee 36Laagri alevik1980 · 20 korterit | 204 161 € | 18 229 € | 2025 |
| D | Pajude pst 3Laagri alevik1972 · 16 korterit | 0 € | 11 234 € | 2025 |
| D | Männimetsa tee 42Laagri alevik1972 · 12 korterit | 21 504 € | 11 187 € | 2025 |
| C | Sae tn 2Laagri alevik1976 · 46 korterit | 56 850 € | 58 819 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 113 991 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 001 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Alliku Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.