Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Männimetsa tee 36 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Männimetsa tee 36 korteriühistu (registrikood 80060217) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 204 161 € (183 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 229 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- AVAndu Vanatoajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KUKristel Ulpjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- MVMirko Valkenpertjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Soojustati fassaad ja katus, vahetati välja aknad ning renoveeriti küttesüsteem ning uuendati torustik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: Männimetsa tee 36 →
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1975–1985, tellis (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 204 161 € | 23 425 € | 18 229 € | 19 485 € | 3979 € |
| 2024 | 216 347 € | 16 767 € | 10 988 € | 23 393 € | 4047 € |
| 2023 | 227 102 € | 14 872 € | 9488 € | 32 028 € | 3025 € |
| 2022 | 235 188 € | 21 711 € | 13 534 € | 21 821 € | 1505 € |
| 2021 | 244 925 € | 23 646 € | 12 593 € | 21 712 € | 1573 € |
| 2020 | 256 857 € | 27 000 € | 13 542 € | 101 628 € | 2732 € |
| 2019 | 268 659 € | 21 959 € | 8900 € | 69 076 € | 4426 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1975–1985, tellis; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2314 €–2314 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Lea Adrikorn-PruulMY.A OÜ1 korter
- Raiko AderKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Männimetsa tee 36 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Männimetsa tee 38Laagri alevik1977 · 20 korterit | 0 € | 79 187 € | 2025 |
| A | Männimetsa tee 34Laagri alevik1973 · 15 korterit | 32 752 € | 1833 € | 2025 |
| D | Pajude pst 7Laagri alevik1978 · 20 korterit | 18 € | 31 623 € | 2025 |
| D | Pajude pst 3Laagri alevik1972 · 16 korterit | 0 € | 11 234 € | 2025 |
| D | Pajude pst 1Laagri alevik1973 · 17 korterit | 10 829 € | 12 182 € | 2025 |
| D | Männimetsa tee 42Laagri alevik1972 · 12 korterit | 21 504 € | 11 187 € | 2025 |
| E | Männimetsa tee 40Laagri alevik1971 · 12 korterit | 99 459 € | 8559 € | 2025 |
| – | Pajude pst 5aLaagri alevik1974 · 8 korterit | 0 € | 2855 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 204 161 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 229 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andu Vanatoa, Kristel Ulp, Mirko Valkenpert (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.