Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Männimetsa tee 42 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Männimetsa tee 42 korteriühistu (registrikood 80102239) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 504 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 187 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 53%.
Juhatus
- AAAllan Ambergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HLHelen Lillebergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTeet Tuulemäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TETõnis Eprojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: Männimetsa tee 42 →
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1967–1977, tellis (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 504 € | 15 196 € | 11 187 € | 2672 € | 0 € |
| 2024 | 25 813 € | 11 863 € | 7983 € | 2143 € | 0 € |
| 2023 | 30 015 € | 8957 € | 5117 € | 2509 € | 445 € |
| 2022 | 34 120 € | 6159 € | 2196 € | 4451 € | 1067 € |
| 2021 | 38 131 € | 6120 € | 1320 € | 12 056 € | 1067 € |
| 2020 | 42 126 € | 11 860 € | 6837 € | 3182 € | 1067 € |
| 2019 | 45 662 € | 10 972 € | 5630 € | 3792 € | 1067 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1967–1977, tellis; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Männimetsa tee 42 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sae tn 2Laagri alevik1976 · 46 korterit | 56 850 € | 58 819 € | 2025 |
| E | Männimetsa tee 40Laagri alevik1971 · 12 korterit | 99 459 € | 8559 € | 2025 |
| C | Männimetsa tee 38Laagri alevik1977 · 20 korterit | 0 € | 79 187 € | 2025 |
| A | Männimetsa tee 44Laagri alevik2005 · 15 korterit | 0 € | 5965 € | 2025 |
| B | Männimetsa tee 36Laagri alevik1980 · 20 korterit | 204 161 € | 18 229 € | 2025 |
| D | Pajude pst 7Laagri alevik1978 · 20 korterit | 18 € | 31 623 € | 2025 |
| A | Männimetsa tee 34Laagri alevik1973 · 15 korterit | 32 752 € | 1833 € | 2025 |
| A | Pajude pst 9Laagri alevik1983 · 30 korterit | 113 991 € | 23 001 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 504 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 187 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Allan Amberg, Helen Lilleberg, Teet Tuulemäe, Tõnis Epro (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.