Korteriühistu · Ämari alevik, Lääne-Harju vald
Lennu tn 11 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 11 korteriühistu (registrikood 80319767) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 214 347 € (109 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6173 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- HEHans Ermasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MAMerle Aosaarjuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- OVOlga Vagulajuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- TMTatjana Menkajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TŠTatjana Šavlinskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „täielikult renoveeritud korterelamu“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on fassaad ja katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Korteris on vahetatud vee- ja kanalisatsioonipüstakud“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendatud on fassaad ja katus, küttesüsteem ning trepikojad“ · 3 korteri kuulutused
- „vahetatud ventilatsioonisüsteem, paigaldatud ventilatsioon igasse tuppa“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveerimistööde käigus on: vahetatud katus; uuendatud aknad ja küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1963–1973 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,61 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 214 347 € | 25 015 € | 6173 € | 13 035 € | 7763 € |
| 2024 | 229 988 € | 23 775 € | 3974 € | 15 589 € | 7542 € |
| 2023 | 245 064 € | 19 576 € | 0 € | 31 574 € | 7542 € |
| 2022 | 256 593 € | 22 314 € | 7153 € | 26 508 € | 8250 € |
| 2021 | 270 378 € | 22 302 € | 3459 € | 25 159 € | 7996 € |
| 2020 | 286 110 € | 23 328 € | 6909 € | 25 641 € | 8160 € |
| 2019 | 301 386 € | 20 774 € | 4870 € | 40 440 € | 5252 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1963–1973; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 109 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 640 €–929 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 240 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aljona LazarevaElupind Kinnisvara OÜ1 korter
- Grigori TustanovskiWiru Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Irina DidenkoLucky Kinnisvara Pluss OÜ1 korter
- Laura VassilevskajaElupind Kinnisvara OÜ1 korter
- Silvi MeriloAarete Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lennu tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Lennu tn 13Ämari alevik1970 · 55 korterit | 1 139 513 € | 39 949 € | 2025 |
| D | Lennu tn 16Ämari alevik1957 · 8 korterit | 12 154 € | 11 970 € | 2025 |
| E | Lennu tn 14aÄmari alevik1957 · 12 korterit | 0 € | 2943 € | 2025 |
| C | Lennu tn 14Ämari alevik1957 · 8 korterit | 0 € | 16 251 € | 2025 |
| A | Lennu tn 24Ämari alevik1975 · 55 korterit | 9321 € | 10 323 € | 2025 |
| – | Lennu tn 12Ämari alevik1958 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Lennu tn 10Ämari alevik1958 · 12 korterit | 0 € | 1304 € | 2024 |
| C | Lennu tn 26Ämari alevik1975 · 55 korterit | 69 665 € | 26 873 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 214 347 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6173 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hans Ermas, Merle Aosaar, Olga Vagula, Tatjana Menka, Tatjana Šavlinskaja (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.