Korteriühistu · Ämari alevik, Lääne-Harju vald
Lennu tn 13 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu (registrikood 80524705) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 139 513 € (432 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 39 949 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 123 698 eurolt 1 180 469 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AIAive Ivanovjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- AŽAnželika Ždanovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- PIPeeter Ivanovjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Värskelt renoveeritud maja!“ · 1 korteri kuulutus
- „Õhk-vesi soojuspump, soojustagastusega ventilatsioon, kõik kommunikatsioonid kaasaegsed.“ · 1 korteri kuulutus
- „Korteriühistu poolt maja renoveerimine 0 energia majaks löppfaasis“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 24.07.2031
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1965–1975 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 65 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 139 513 € | 28 996 € | 39 949 € | 1 085 429 € | −6087 € |
| 2024 | 1 180 469 € | 257 481 € | 40 595 € | 1 511 833 € | −5791 € |
| 2023 | 123 698 € | 7358 € | 112 817 € | 21 282 € | 7215 € |
| 2022 | 95 301 € | 7213 € | 84 929 € | 29 224 € | 5333 € |
| 2021 | 73 799 € | 5781 € | 67 378 € | 48 401 € | 7159 € |
| 2020 | 53 430 € | 4162 € | 48 157 € | 42 783 € | 5666 € |
| 2019 | 2492 € | 3967 € | 24 280 € | 34 768 € | 4517 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1965–1975; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 26 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 901 €–1553 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alar KõreQueen of Five Real estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lennu tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lennu tn 11Ämari alevik1968 · 45 korterit | 214 347 € | 6173 € | 2025 |
| A | Lennu tn 24Ämari alevik1975 · 55 korterit | 9321 € | 10 323 € | 2025 |
| D | Lennu tn 16Ämari alevik1957 · 8 korterit | 12 154 € | 11 970 € | 2025 |
| E | Lennu tn 14aÄmari alevik1957 · 12 korterit | 0 € | 2943 € | 2025 |
| C | Lennu tn 14Ämari alevik1957 · 8 korterit | 0 € | 16 251 € | 2025 |
| C | Lennu tn 26Ämari alevik1975 · 55 korterit | 69 665 € | 26 873 € | 2025 |
| – | Lennu tn 12Ämari alevik1958 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Lennu tn 30Ämari alevik1976 · 60 korterit | 0 € | 17 852 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 139 513 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 39 949 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aive Ivanov, Anželika Ždanova, Peeter Ivanov (juhatus alates 09.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.