Korteriühistu · Rakvere linn
Lennuki tn 4 korteriühistu
Rakvere linn, Lennuki tn 4 korteriühistu (registrikood 80069495) haldab 1966. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 352 139 € (177 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 106 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- AHAnnely Heinastejuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- RNRoman Nikultšajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aia tn 19
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2019
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone fassaad ja tehnosüsteemid on renoveeritud 2018-2019.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 26.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1961–1971, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,82 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 352 139 € | 37 847 € | 23 106 € | 16 455 € | 0 € |
| 2024 | 375 122 € | 27 389 € | 11 437 € | 29 929 € | 0 € |
| 2023 | 396 141 € | 28 898 € | 14 590 € | 17 006 € | 0 € |
| 2022 | 413 013 € | 23 767 € | 9775 € | 16 412 € | 0 € |
| 2021 | 431 284 € | 28 567 € | 27 558 € | 16 389 € | 0 € |
| 2020 | 453 725 € | 24 625 € | 20 244 € | 12 259 € | 204 € |
| 2019 | 475 605 € | 24 639 € | 20 368 € | 370 696 € | 2139 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1961–1971, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 117 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1080 €–1248 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 265 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erika PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Viktor RodionovSweet Home 4 You OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lennuki tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Lennuki tn 61986 · 48 korterit | 567 744 € | 0 € | 2025 |
| B | Lennuki tn 21965 · 48 korterit | 219 899 € | 12 916 € | 2025 |
| C | Lennuki tn 11984 · 55 korterit | 0 € | 105 832 € | 2025 |
| D | Lennuki tn 81966 · 48 korterit | 387 492 € | 14 734 € | 2025 |
| A | Lennuki tn 31996 · 24 korterit | 0 € | 66 431 € | 2025 |
| – | Raudtee tn 141961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Arkna tee 161955 · 8 korterit | 0 € | 5095 € | 2024 |
| A | Nortsu tee 4a1984 · 46 korterit | 20 148 € | 17 283 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 352 139 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 106 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annely Heinaste, Roman Nikultša (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.