Korteriühistu · Tallinn
Linnamäe tee 38b korteriühistu
Tallinn, Linnamäe tee 38b korteriühistu (registrikood 80517036) haldab 2018. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 54 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 025 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 490 €.
Juhatus
- RYRoman Ytrebøjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 54
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 20.03.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne) (249 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,12 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 025 € | 7836 € | 14 490 € | 60 594 € | −9600 € |
| 2024 | 17 323 € | 12 559 € | 28 480 € | 58 169 € | 9600 € |
| 2023 | 17 660 € | 8657 € | 23 942 € | 53 682 € | 9600 € |
| 2022 | 13 733 € | 9056 € | 19 814 € | 44 215 € | 9600 € |
| 2021 | 19 847 € | 8641 € | 22 217 € | 24 336 € | 0 € |
| 2020 | 2588 € | 5228 € | 5987 € | 23 428 € | 0 € |
| 2019 | 1195 € | 5084 € | 4507 € | 20 341 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne); 249 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 600 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Priisle · Korterite hinnad: Priisle
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra SandströmIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Anne LendlaLendla Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnamäe tee 38b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Linnamäe tee 361986 · 75 korterit | 0 € | 26 963 € | 2025 |
| B | Linnamäe tee 871986 · 144 korterit | 3045 € | 35 511 € | 2025 |
| A | K. Kärberi tn 231984 · 72 korterit | 0 € | 57 498 € | 2025 |
| A | Linnamäe tee 42a2019 · 141 korterit | 0 € | 29 793 € | 2025 |
| B | K. Kärberi tn 271984 · 108 korterit | 57 555 € | 85 353 € | 2025 |
| B | Linnamäe tee 811998 · 72 korterit | 0 € | 79 712 € | 2025 |
| B | K. Kärberi tn 21K. Kärberi tn 17, K. Kärberi tn 191984 · 72 korterit | 14 978 € | 31 495 € | 2025 |
| C | Linnamäe tee 301986 · 75 korterit | 0 € | 7450 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 025 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 490 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Roman Ytrebø (juhatus alates 27.12.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.