Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 21 korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 21 korteriühistu (registrikood 80110990) haldab 1956. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 61 550 € (26 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 61 864 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
- IRIrina Randmajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- JRJulia Rezvajajuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- LLLarissa Lvovajuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- OSOksana Svahinajuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad ja katus on renoveeritud!“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis (347 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 550 € | 61 081 € | 61 864 € | 41 279 € | 9832 € |
| 2024 | 73 137 € | 56 582 € | 51 552 € | 36 771 € | 8797 € |
| 2023 | 85 021 € | 52 240 € | 39 135 € | 34 933 € | 12 024 € |
| 2022 | 94 592 € | 45 425 € | 32 671 € | 34 689 € | 12 448 € |
| 2021 | 105 048 € | 43 569 € | 32 106 € | 34 335 € | 11 574 € |
| 2020 | 116 139 € | 36 915 € | 26 966 € | 31 003 € | 11 923 € |
| 2019 | 126 908 € | 30 573 € | 21 436 € | 42 517 € | 12 542 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis; 347 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2397 €–2899 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ilja TšegotovRestart Kinnisvara OÜ1 korter
- Lauri KolkAdrem Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Randla tn 121960 · 44 korterit | 0 € | 19 713 € | 2025 |
| C | Lõime tn 191954 · 29 korterit | 0 € | 30 594 € | 2025 |
| D | Randla tn 141961 · 44 korterit | 23 640 € | 25 608 € | 2025 |
| B | Tuulemaa tn 101957 · 40 korterit | 330 690 € | 12 843 € | 2025 |
| C | Lõime tn 221956 · 40 korterit | 248 783 € | 41 021 € | 2025 |
| A | Lõime tn 251960 · 32 korterit | 0 € | 48 063 € | 2025 |
| A | Lõime tn 25a1960 · 44 korterit | 237 179 € | 11 804 € | 2025 |
| B | Randla tn 81961 · 44 korterit | 0 € | 16 758 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 61 550 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 864 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Randma, Julia Rezvaja, Larissa Lvova, Oksana Svahina (juhatus alates 15.07.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.