Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 25a korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 25a korteriühistu (registrikood 80176500) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 237 179 € (151 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 804 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 203 438 eurolt 237 179 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DDDeniss Dunikjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- HBHelin Builojuhatuse liige7 aastat
- JZJelena Zubkovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lõime tn 31, Mustamäe tee 114, Pelguranna tn 21, Pelguranna tn 25
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „kogu maja on renoveeritud remonditud katus, soojustatud fassaad, remonditud trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud fassaad“ · 2 korteri kuulutused
- „remonditud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „torustik on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem on uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „remonditud trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 28.12.2025
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 237 179 € | 19 866 € | 11 804 € | 51 700 € | 10 175 € |
| 2024 | 203 438 € | 15 569 € | 7164 € | 42 898 € | 10 624 € |
| 2023 | 214 732 € | 16 401 € | 3253 € | 41 088 € | 10 526 € |
| 2022 | 222 801 € | 17 486 € | 4491 € | 47 187 € | 9646 € |
| 2021 | 232 639 € | 17 183 € | 6347 € | 31 772 € | 9965 € |
| 2020 | 244 329 € | 16 220 € | 5832 € | 36 291 € | 9117 € |
| 2019 | 255 691 € | 14 660 € | 5701 € | 60 281 € | 8415 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 400 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eduard LaineLaine Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Lii AalikKV kontor1 korter
- Mario KirsipuuA4 Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 25a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lõime tn 261964 · 32 korterit | 79 530 € | 6182 € | 2025 |
| A | Lõime tn 251960 · 32 korterit | 0 € | 48 063 € | 2025 |
| B | Randla tn 121960 · 44 korterit | 0 € | 19 713 € | 2025 |
| B | Randla tn 81961 · 44 korterit | 0 € | 16 758 € | 2025 |
| C | Lõime tn 281960 · 32 korterit | 275 853 € | 19 297 € | 2025 |
| B | Lõime tn 271960 · 32 korterit | 0 € | 28 536 € | 2025 |
| C | Lõime tn 221956 · 40 korterit | 248 783 € | 41 021 € | 2025 |
| B | Lõime tn 211956 · 40 korterit | 61 550 € | 61 864 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 237 179 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 804 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Dunik, Helin Builo, Jelena Zubkova (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.