Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 26 korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 26 korteriühistu (registrikood 80181777) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 79 530 € (70 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6182 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 5211 eurolt 99 312 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ILInga Liivjuhatuse liige3 aastat 5 kuudka: Viru tn 4, Viru tn 4a
- JUJarek Undlajuhatuse liige3 aastat 5 kuudka: Viru tn 4, Viru tn 4a
- RKRain Kasemetsjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, plokk (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79 530 € | 14 102 € | 6182 € | 8672 € | 0 € |
| 2024 | 86 501 € | 10 468 € | 3106 € | 8119 € | 0 € |
| 2023 | 93 322 € | 31 609 € | 24 015 € | 6608 € | 2202 € |
| 2022 | 99 312 € | 25 368 € | 19 407 € | 7075 € | 6744 € |
| 2021 | 5211 € | 130 566 € | 23 169 € | 10 877 € | 4696 € |
| 2020 | 6701 € | 129 690 € | 18 561 € | 7598 € | 4696 € |
| 2019 | 124 600 € | 12 477 € | 13 910 € | 25 768 € | 3862 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, plokk; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 380 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena KamarikEstoma Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lõime tn 281960 · 32 korterit | 275 853 € | 19 297 € | 2025 |
| B | Randla tn 81961 · 44 korterit | 0 € | 16 758 € | 2025 |
| A | Lõime tn 25a1960 · 44 korterit | 237 179 € | 11 804 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 211961 · 44 korterit | 0 € | 24 196 € | 2025 |
| B | Randla tn 62017 · 45 korterit | 0 € | 10 810 € | 2025 |
| C | Lõime tn 221956 · 40 korterit | 248 783 € | 41 021 € | 2025 |
| A | Pelguranna tn 251961 · 44 korterit | 85 223 € | 1469 € | 2025 |
| B | Lõime tn 301961 · 32 korterit | 0 € | 39 108 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 79 530 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6182 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inga Liiv, Jarek Undla, Rain Kasemets (juhatus alates 02.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.