Korteriühistu · Tallinn
Pelguranna tn 25 korteriühistu
Tallinn, Pelguranna tn 25 korteriühistu (registrikood 80142760) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 85 223 € (53 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1469 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 36 286 eurolt 85 223 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HUHassan-Boi Umurzakovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JZJelena Zubkovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lõime tn 25a, Lõime tn 31, Mustamäe tee 114, Pelguranna tn 21
- VKVitali Kožedubjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Põhjalikult renoveeritud: ehitatud ümber ja uuendatud algusest lõpuni, vahetades välja vanad torud, elektrijuhtmed, põrandad, seinad ja viimistluse.“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud fassaad, katus, küttesüsteem ning vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetades välja vanad torud, elektrijuhtmed, põrandad, seinad ja viimistluse“ · 2 korteri kuulutused
- „mille käigus vahetati välja kogu elektrijuhtmestik“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85 223 € | 15 860 € | 1469 € | 51 341 € | 11 522 € |
| 2024 | 36 286 € | 14 313 € | 13 698 € | 34 099 € | 9726 € |
| 2023 | 40 476 € | 15 407 € | 16 662 € | 28 375 € | 9522 € |
| 2022 | 43 970 € | 13 442 € | 12 515 € | 27 983 € | 9002 € |
| 2021 | 47 440 € | 10 255 € | 6598 € | 31 101 € | 8840 € |
| 2020 | 51 600 € | 7773 € | 8165 € | 32 105 € | 8247 € |
| 2019 | 55 652 € | 7186 € | 5981 € | 43 597 € | 7350 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2963 €–3385 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜ2 korterit
- Danek BergmannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pelguranna tn 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Lõime tn 301961 · 32 korterit | 0 € | 39 108 € | 2025 |
| A | Pelguranna tn 231961 · 44 korterit | 0 € | 17 745 € | 2025 |
| C | Lõime tn 281960 · 32 korterit | 275 853 € | 19 297 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 271961 · 44 korterit | 35 932 € | 19 358 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 211961 · 44 korterit | 0 € | 24 196 € | 2025 |
| B | Lõime tn 321961 · 32 korterit | 53 308 € | 62 307 € | 2025 |
| C | Lõime tn 261964 · 32 korterit | 79 530 € | 6182 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 191960 · 44 korterit | 52 760 € | 11 305 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 85 223 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1469 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hassan-Boi Umurzakov, Jelena Zubkova, Vitali Kožedub (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.