Korteriühistu · Tallinn
Pelguranna tn 27 korteriühistu
Tallinn, Pelguranna tn 27 korteriühistu (registrikood 80171265) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 932 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 358 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 50 264 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AMAnna Merkuševajuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- GLGalina Lebedevajuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- KLKristiina Läätsjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu välisfassaad ja katus on renoveeritud (k.a soojustatud).“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad renoveeritud ja puhtad; paigaldatud fonosüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,74 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 932 € | 26 475 € | 19 358 € | 41 070 € | 12 399 € |
| 2024 | 50 264 € | 29 368 € | 22 527 € | 31 480 € | 12 221 € |
| 2023 | 0 € | 12 755 € | 18 333 € | 19 532 € | 9745 € |
| 2022 | 0 € | 5351 € | 7407 € | 28 597 € | 11 324 € |
| 2021 | 0 € | 19 777 € | 7992 € | 46 306 € | 10 416 € |
| 2020 | 8346 € | 26 610 € | 20 009 € | 25 880 € | 9717 € |
| 2019 | 17 304 € | 21 691 € | 14 943 € | 28 351 € | 9753 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 560 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maria GanžaRestart Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pelguranna tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pelguranna tn 251961 · 44 korterit | 85 223 € | 1469 € | 2025 |
| B | Lõime tn 321961 · 32 korterit | 53 308 € | 62 307 € | 2025 |
| A | Pelguranna tn 231961 · 44 korterit | 0 € | 17 745 € | 2025 |
| B | Lõime tn 301961 · 32 korterit | 0 € | 39 108 € | 2025 |
| C | Lõime tn 281960 · 32 korterit | 275 853 € | 19 297 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 211961 · 44 korterit | 0 € | 24 196 € | 2025 |
| C | Lõime tn 261964 · 32 korterit | 79 530 € | 6182 € | 2025 |
| B | Pelguranna tn 191960 · 44 korterit | 52 760 € | 11 305 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 932 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 358 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Merkuševa, Galina Lebedeva, Kristiina Lääts (juhatus alates 19.08.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.