Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 7a korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 7a korteriühistu (registrikood 80181791) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3981 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 115 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 76%.
Juhatus
- IMIndrek Millertjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KLKarl-Erik Lemberjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKristi-Gea Tubrojuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3981 € | 2527 € | 12 115 € | 7939 € | 0 € |
| 2024 | 6432 € | 2321 € | 9113 € | 7938 € | 0 € |
| 2023 | 8490 € | 2248 € | 5385 € | 7946 € | 0 € |
| 2022 | 10 592 € | 2381 € | 3424 € | 4739 € | 0 € |
| 2021 | 12 455 € | 2206 € | 5724 € | 4199 € | 0 € |
| 2020 | 14 581 € | 2205 € | 3685 € | 4535 € | 0 € |
| 2019 | 16 713 € | 2132 € | 2993 € | 4031 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 7a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõle tn 761964 · 44 korterit | 0 € | 59 568 € | 2025 |
| D | Sõle tn 741958 · 16 korterit | 4114 € | 17 192 € | 2025 |
| C | Sõle tn 721961 · 44 korterit | 0 € | 60 659 € | 2025 |
| A | Sõle tn 712004 · 39 korterit | 0 € | 79 811 € | 2025 |
| B | Sõle tn 691961 · 24 korterit | 0 € | 16 593 € | 2025 |
| C | Sõle tn 701961 · 32 korterit | 0 € | 48 585 € | 2025 |
| C | Lõime tn 131961 · 24 korterit | 0 € | 61 306 € | 2025 |
| A | Sõle tn 671952 · 34 korterit | 0 € | 4335 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3981 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 115 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Millert, Karl-Erik Lember, Kristi-Gea Tubro (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.