Korteriühistu · Tõrva linn, Tõrva vald
Loosi tn 3 korteriühistu
Tõrva vald, Tõrva linn, Loosi tn 3 korteriühistu (registrikood 80155936) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 148 456 € (300 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 420 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 21 104 eurolt 172 701 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ELEveli Lehtlajuhatuse liige3 aastat 1 kuuka: Ehitaja tn 8, Karja tn 6, Siigu tee 12, Siigu tee 14
- LPLiia Pruualjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 16.02.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tõrva vald, ehitatud 1966–1976 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 52 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 456 € | 17 032 € | 18 420 € | 14 224 € | 0 € |
| 2024 | 154 791 € | 10 289 € | 17 302 € | 21 611 € | 0 € |
| 2023 | 160 968 € | 8369 € | 15 369 € | 20 042 € | 352 € |
| 2022 | 166 470 € | 8132 € | 16 090 € | 16 999 € | 0 € |
| 2021 | 172 701 € | 8177 € | 15 151 € | 20 592 € | 0 € |
| 2020 | 21 104 € | 216 € | 42 598 € | 6026 € | 0 € |
| 2019 | 13 188 € | 185 € | 34 687 € | 7871 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tõrva vald, ehitatud 1966–1976; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 121 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Loosi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Loosi tn 1Tõrva linn1985 · 12 korterit | 267 080 € | 1913 € | 2025 |
| C | Valga tn 15Tõrva linn1955 · 8 korterit | 0 € | 9647 € | 2025 |
| – | Valga tn 30Tõrva linn1985 · 8 korterit | 2486 € | 3791 € | 2019 |
| – | Valga tn 28Tõrva linn1985 · 8 korterit | 0 € | 3062 € | 2021 |
| A | Valga tn 32Tõrva linn1965 · 11 korterit | 53 058 € | 3201 € | 2025 |
| A | Metsa tn 2Tõrva linn1971 · 18 korterit | 114 593 € | 9222 € | 2025 |
| – | Valga tn 26Tõrva linn1969 · 8 korterit | 0 € | 2428 € | 2019 |
| D | Metsa tn 1Tõrva linn1917 · 12 korterit | 0 € | 44 797 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 148 456 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 420 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eveli Lehtla, Liia Pruual (juhatus alates 01.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.