Korteriühistu · Tõrva linn, Tõrva vald
Metsa tn 2 korteriühistu
Tõrva vald, Tõrva linn, Metsa tn 2 korteriühistu (registrikood 80120830) haldab 1971. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 114 593 € (129 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9222 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- EPElvi Pindusjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- JKJuta Karpovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Metsa tn 1, Tõrva vald, Kirikuküla, Pokardi
- TPTiit Perteljuhatuse liige7 aastat 5 kuudka: Akadeemia tee 64a
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 13.03.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tõrva vald, ehitatud 1966–1976 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114 593 € | 6614 € | 9222 € | 21 073 € | 0 € |
| 2024 | 121 814 € | 6961 € | 12 918 € | 17 627 € | 0 € |
| 2023 | 127 945 € | 6730 € | 17 972 € | 20 141 € | 0 € |
| 2022 | 133 978 € | 8176 € | 24 386 € | 17 758 € | 0 € |
| 2021 | 141 345 € | 4938 € | 25 946 € | 19 939 € | 0 € |
| 2020 | 148 618 € | 2517 € | 21 539 € | 32 980 € | 0 € |
| 2019 | 165 873 € | 384 € | 21 708 € | 32 511 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tõrva vald, ehitatud 1966–1976; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 121 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Valga tn 15Tõrva linn1955 · 8 korterit | 0 € | 9647 € | 2025 |
| D | Metsa tn 1Tõrva linn1917 · 12 korterit | 0 € | 44 797 € | 2025 |
| – | Valga tn 26Tõrva linn1969 · 8 korterit | 0 € | 2428 € | 2019 |
| – | Valga tn 28Tõrva linn1985 · 8 korterit | 0 € | 3062 € | 2021 |
| – | Valga tn 30Tõrva linn1985 · 8 korterit | 2486 € | 3791 € | 2019 |
| A | Loosi tn 1Tõrva linn1985 · 12 korterit | 267 080 € | 1913 € | 2025 |
| B | Loosi tn 3Tõrva linn1971 · 12 korterit | 148 456 € | 18 420 € | 2025 |
| A | Valga tn 32Tõrva linn1965 · 11 korterit | 53 058 € | 3201 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 114 593 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9222 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elvi Pindus, Juta Karpov, Tiit Pertel (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.