Korteriühistu · Tallinn
Lootsi tn 3a korteriühistu
Tallinn, Lootsi tn 3a korteriühistu (registrikood 80221399) haldab 2005. aastal ehitatud 7-korruselist raudbetoonmaja, kus on 160 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 131 137 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKalle Kuusikjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Vesivärava tn 42a
- KHKarin Haabjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMarika Murumaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 7
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 160
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne) (142 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 167 345 € | 131 137 € | 113 481 € | — |
| 2024 | 0 € | 153 612 € | 114 043 € | 133 415 € | — |
| 2023 | 0 € | 179 371 € | 128 445 € | 106 281 € | — |
| 2022 | 0 € | 175 648 € | 125 961 € | 88 419 € | — |
| 2021 | 0 € | 165 942 € | 105 469 € | 99 070 € | — |
| 2020 | 0 € | 140 063 € | 114 727 € | 86 856 € | — |
| 2019 | 0 € | 129 885 € | 102 343 € | 76 929 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne); 142 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 25%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 4560 €–5069 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 17 korterit hinnaga 490 €–975 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sadama · Korterite hinnad: Sadama
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andri ArroAS Ober-Haus Real Estate Advisors3 korterit
- Janek RuusmereMeremäe J.E OÜ2 korterit
- Anna PlehhanovaBREM Kinnisvarahooldus OÜ1 korter
- Artjom DjominHabita Estonia1 korter
- Julija MurzajevaJulija Murzajeva FIE1 korter
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lootsi tn 3a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | V. Reimani tn 31957 · 37 korterit | 180 890 € | 20 123 € | 2025 |
| C | V. Reimani tn 41952 · 15 korterit | 0 € | 26 752 € | 2025 |
| D | Maneeži tn 51959 · 20 korterit | 0 € | 8788 € | 2025 |
| – | Raua tn 21a1960 | aruandeid pole | ||
| E | Raua tn 351934 · 14 korterit | 3473 € | 158 € | 2025 |
| C | Raua tn 251933 · 9 korterit | 0 € | 7971 € | 2025 |
| B | Raua tn 371962 · 19 korterit | 0 € | 23 568 € | 2025 |
| A | Pronksi tn 71983 · 96 korterit | 450 190 € | 32 440 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 131 137 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 7-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalle Kuusik, Karin Haab, Marika Murumaa (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.