Korteriühistu · Laitse küla, Saue vald
Lossi tee 6 korteriühistu
Saue vald, Laitse küla, Lossi tee 6 korteriühistu (registrikood 80291425) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 117 982 € (78 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 696 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 35%.
Juhatus
- AEAnti Ermajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJan Krimbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RPReet Parderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „aastal renoveeritud/soojustatud fassaad, katus, vahetatud püstakud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1977–1987 (48 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 117 982 € | 27 991 € | 18 696 € | 10 509 € | 0 € |
| 2024 | 130 808 € | 25 281 € | 16 820 € | 16 458 € | 0 € |
| 2023 | 140 158 € | 29 624 € | 22 460 € | 14 723 € | 0 € |
| 2022 | 148 240 € | 32 000 € | 22 110 € | 14 628 € | 0 € |
| 2021 | 159 037 € | 36 133 € | 24 011 € | 10 182 € | 0 € |
| 2020 | 170 038 € | 35 417 € | 21 258 € | 10 090 € | 0 € |
| 2019 | 180 657 € | 34 345 € | 14 614 € | 7766 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1977–1987; 48 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1028 €–1028 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana AhvenSV Kinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lossi tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kastani tee 4Laitse küla1967 · 12 korterit | 5333 € | 7361 € | 2025 |
| C | Kastani tee 6Laitse küla1982 · 12 korterit | 0 € | 7026 € | 2025 |
| E | Lossi tee 3Laitse küla1969 · 12 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
| E | Lossi tee 5 // 5aLaitse küla1962 · 8 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Lossi tee 14Laitse küla1998 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lossipargi tee 4Laitse küla | aruandeid pole | ||
| – | Lossipargi tee 1Laitse küla1949 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Lossipargi tee 3Laitse küla1949 · 8 korterit | 1529 € | 3913 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 117 982 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 696 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anti Erma, Jan Krimberg, Reet Parder (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.