Korteriühistu · Viljandi linn
Lossi tn 2 korteriühistu
Viljandi linn, Lossi tn 2 korteriühistu (registrikood 80521894) haldab 1881. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 162 423 € (388 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 279 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 162 423 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MPMonika Priivitsjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1881
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn (249 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 162 423 € | 41 011 € | 44 279 € | 77 294 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 101 115 € | 101 573 € | 1465 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1114 € | 4227 € | 2048 € | 255 € |
| 2022 | 0 € | 1114 € | 4010 € | 2075 € | 215 € |
| 2021 | 0 € | 1147 € | 2798 € | 1877 € | 240 € |
| 2020 | 0 € | 1124 € | 1934 € | 1838 € | 220 € |
| 2019 | 0 € | 1113 € | 1461 € | 2631 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn; 249 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 121 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1113 €–1969 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna Volmer RaudArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Tiina KüttLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lossi tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pikk tn 141999 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 14a1880 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lossi tn 41999 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 181999 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 131999 · 4 korterit | 0 € | 8022 € | 2023 |
| A | Lossi tn 51999 · 9 korterit | 0 € | 1990 € | 2025 |
| B | Lutsu tn 81975 · 12 korterit | 54 568 € | 1690 € | 2025 |
| – | Pikk tn 111975 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 162 423 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 279 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1881. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Monika Priivits (juhatus alates 08.01.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.