Korteriühistu · Viljandi linn
Lossi tn 28 korteriühistu
Viljandi linn, Lossi tn 28 korteriühistu (registrikood 80460744) haldab 1998. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 13 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 47 948 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- BPBirgit Pihlakasjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- KPKadri Paldrajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- MAMeelis Anijuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1998
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1993–2003 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 51 052 € | 47 948 € | 6365 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 45 232 € | 42 908 € | 5765 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 38 735 € | 33 575 € | 3627 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 29 764 € | 25 119 € | 11 874 € | 798 € |
| 2020 | 0 € | 28 916 € | 23 934 € | 5917 € | — |
| 2019 | 0 € | 22 411 € | 17 154 € | 6533 € | — |
Sarnastest majadest (Viljandi linn, ehitatud 1993–2003; 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 45%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1518 €–1518 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 320 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Raul AlliksaarVaraks OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lossi tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lossi tn 311947 · 6 korterit | 0 € | 9288 € | 2025 |
| – | Lossi tn 331999 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lossi tn 301975 · 7 korterit | 34 942 € | 459 € | 2025 |
| D | Lossi tn 261910 · 15 korterit | 0 € | 85 117 € | 2025 |
| – | Lossi tn 29 // Tartu tn 111880 | aruandeid pole | ||
| C | Lossi tn 3529 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Posti tn 151975 · 5 korterit | 0 € | 6780 € | 2025 |
| C | Tartu tn 141910 · 7 korterit | 0 € | 17 154 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 948 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1998. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Birgit Pihlakas, Kadri Paldra, Meelis Ani (juhatus alates 23.07.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.