Korteriühistu · Väike-Maarja alevik, Väike-Maarja vald
Lõuna tn 17 korteriühistu
Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Lõuna tn 17 korteriühistu (registrikood 80461057) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 676 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 752 €.
Juhatus
- EVElve Veldijuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- KKKalle Kriitjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- MMMari Metssonjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Väike-Maarja vald, ehitatud 1978–1988 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 676 € | 2910 € | 21 752 € | 0 € | 0 € |
| 2024 | 14 087 € | 2127 € | 14 880 € | 26 € | 0 € |
| 2023 | 8380 € | 1457 € | 9511 € | 1704 € | 0 € |
| 2022 | 4201 € | 955 € | 4913 € | 18 428 € | 0 € |
| 2021 | 13 316 € | 721 € | 14 188 € | 21 € | 0 € |
| 2020 | 7456 € | 516 € | 8153 € | 992 € | 0 € |
| 2019 | 2576 € | 1123 € | 3976 € | 1373 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Väike-Maarja vald, ehitatud 1978–1988; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõuna tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lõuna tn 15Väike-Maarja alevik1980 · 18 korterit | 57 759 € | 25 146 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 19Väike-Maarja alevik1981 · 18 korterit | 0 € | 17 072 € | 2025 |
| D | Lõuna tn 13Väike-Maarja alevik1981 · 18 korterit | 0 € | 12 940 € | 2025 |
| E | Lõuna tn 21Väike-Maarja alevik1982 · 18 korterit | 34 993 € | 36 990 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 11Väike-Maarja alevik1979 · 18 korterit | 0 € | 47 185 € | 2025 |
| D | Ehitajate tee 9Väike-Maarja alevik1978 · 24 korterit | 0 € | 26 588 € | 2025 |
| D | Ehitajate tee 7Väike-Maarja alevik1979 · 24 korterit | 0 € | 21 851 € | 2025 |
| – | Ehitajate tee 6Väike-Maarja alevik1980 | 0 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 676 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 752 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elve Veldi, Kalle Kriit, Mari Metsson (juhatus alates 21.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.