Korteriühistu · Keila linn
Luha tn 11 korteriühistu
Keila linn, Luha tn 11 korteriühistu (registrikood 80066208) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 267 976 € (333 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 55 042 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 59 918 eurolt 821 122 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KVKadri Viisutjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- LGLjudmila Gussarovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMerike Käverjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- POPriit Orusalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RTRene Toompuujuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1979–1989, paneel (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,17 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 267 976 € | 95 881 € | 55 042 € | 1 237 416 € | 9749 € |
| 2024 | 821 122 € | 205 831 € | 167 654 € | 45 348 € | 9749 € |
| 2023 | 59 918 € | 206 895 € | 194 673 € | 33 804 € | 9054 € |
| 2022 | 67 714 € | 182 413 € | 168 225 € | 19 504 € | 8064 € |
| 2021 | 75 878 € | 143 004 € | 127 254 € | 32 208 € | 6912 € |
| 2020 | 84 566 € | 116 689 € | 100 120 € | 23 039 € | 7103 € |
| 2019 | 93 046 € | 90 128 € | 73 977 € | 20 844 € | 5633 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1979–1989, paneel; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 116 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1952 €–2244 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keila · Korterite hinnad: Keila
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hardi Link1 korter
- Merike TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Luha tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Luha tn 91982 · 60 korterit | 532 995 € | 21 103 € | 2025 |
| B | Luha tn 131985 · 75 korterit | 106 016 € | 25 786 € | 2025 |
| A | Niidu tn 51986 · 40 korterit | 173 280 € | 12 645 € | 2025 |
| A | Niidu tn 3a1985 · 15 korterit | 133 669 € | 12 230 € | 2025 |
| C | Niidu tn 31985 · 15 korterit | 7458 € | 12 915 € | 2025 |
| C | Luha tn 71983 · 45 korterit | 0 € | 6098 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 151938 · 5 korterit | 0 € | 7192 € | 2025 |
| A | Nurme tn 618 korterit | 966 € | 3314 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 267 976 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 55 042 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Viisut, Ljudmila Gussarova, Merike Käver, Priit Orusalu, Rene Toompuu (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.