Korteriühistu · Keila linn
Niidu tn 3a korteriühistu
Keila linn, Niidu tn 3a korteriühistu (registrikood 80023848) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 133 669 € (159 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 230 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- JRJan-Erik Ruusmaajuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- RKRaimo Kruusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RVRaimu Vaherjuhatuse liige8 aastat 1 kuu
- IOIgor Onkelkontaktisik2 aastat 2 kuudka: Allika tn 3, Allika tn 5, Jaama tn 3, Kase tn 12 + veel 11
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 15.01.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1980–1990 (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133 669 € | 22 436 € | 12 230 € | 20 250 € | 685 € |
| 2024 | 145 327 € | 20 613 € | 11 135 € | 15 927 € | 668 € |
| 2023 | 159 533 € | 11 780 € | 6956 € | 15 711 € | 668 € |
| 2022 | 165 637 € | 10 993 € | 3391 € | 17 170 € | 668 € |
| 2021 | 178 832 € | 12 584 € | 7502 € | 11 111 € | 668 € |
| 2020 | 188 868 € | 11 155 € | 5339 € | 6134 € | 668 € |
| 2019 | 193 504 € | 11 237 € | 5514 € | 9697 € | 668 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1980–1990; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niidu tn 3a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Niidu tn 31985 · 15 korterit | 7458 € | 12 915 € | 2025 |
| A | Niidu tn 51986 · 40 korterit | 173 280 € | 12 645 € | 2025 |
| A | Luha tn 91982 · 60 korterit | 532 995 € | 21 103 € | 2025 |
| A | Luha tn 111984 · 75 korterit | 1 267 976 € | 55 042 € | 2025 |
| A | Nurme tn 618 korterit | 966 € | 3314 € | 2025 |
| C | Luha tn 71983 · 45 korterit | 0 € | 6098 € | 2025 |
| B | Põhja tn 61968 · 18 korterit | 15 639 € | 3777 € | 2025 |
| B | Luha tn 131985 · 75 korterit | 106 016 € | 25 786 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 133 669 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 230 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jan-Erik Ruusmaa, Raimo Kruus, Raimu Vaher (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.