Korteriühistu · Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald
Luha tn 2 korteriühistu
Viljandi vald, Kolga-Jaani alevik, Luha tn 2 korteriühistu (registrikood 80489096) haldab 1990. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 42 435 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMArno Mölterjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- KPKersti Paabutjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- MAMargo Antonovjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VKViivi Kõomägijuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1985–1995 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 45 905 € | 42 435 € | 2667 € | — |
| 2024 | 0 € | 40 749 € | 37 136 € | 2385 € | — |
| 2023 | 0 € | 36 491 € | 32 257 € | 815 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 30 056 € | 19 452 € | 748 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 23 562 € | 13 531 € | 3915 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 22 647 € | 10 393 € | 3424 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 18 668 € | 8913 € | 2398 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viljandi vald, ehitatud 1985–1995; 26 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 54%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 364 €–566 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 220 €–230 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kaia TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Viljar KüttUku Vara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Luha tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Luha tn 1Kolga-Jaani alevik1983 · 18 korterit | 25 849 € | 37 978 € | 2025 |
| D | Jaani tn 2Kolga-Jaani alevik1980 · 18 korterit | 0 € | 461 € | 2025 |
| B | Apteegi tn 5Kolga-Jaani alevik1978 · 18 korterit | 19 809 € | 22 133 € | 2025 |
| C | Apteegi tn 3Kolga-Jaani alevik1975 · 18 korterit | 18 181 € | 10 858 € | 2025 |
| E | Apteegi tn 1Kolga-Jaani alevik1975 · 12 korterit | 0 € | 1305 € | 2025 |
| – | Viljandi mnt 5aKolga-Jaani alevik1975 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Apteegi tn 1aKolga-Jaani alevik, 51 Viljandi-Põltsamaa tee T91993 · 18 korterit | 3746 € | 5504 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 42 435 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arno Mölter, Kersti Paabut, Margo Antonov, Viivi Kõomägi (juhatus alates 03.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.