Korteriühistu · Võru linn
Luha tn 27 korteriühistu
Võru linn, Luha tn 27 korteriühistu (registrikood 80502856) haldab 1990. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 131 542 € (73 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 545 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 215 732 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara Oü.
- VKVõru Kinnisvara Oüvalitseja8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1985–1995, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,97 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 131 542 € | 42 876 € | 13 545 € | 14 751 € | 0 € |
| 2024 | 155 369 € | 36 105 € | 6633 € | 13 083 € | 0 € |
| 2023 | 177 447 € | 30 227 € | 4416 € | 39 964 € | 0 € |
| 2022 | 196 015 € | 53 116 € | 28 564 € | 10 785 € | 0 € |
| 2021 | 215 732 € | 50 719 € | 26 387 € | 15 470 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 25 041 € | 906 € | 37 608 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 20 835 € | 19 630 € | 9709 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1985–1995, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Luha tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Luha tn 251991 · 30 korterit | 330 951 € | 28 616 € | 2025 |
| A | Luha tn 291991 · 30 korterit | 225 173 € | 57 402 € | 2025 |
| B | Luha tn 211983 · 60 korterit | 0 € | 162 148 € | 2025 |
| C | Luha tn 231984 · 60 korterit | 57 278 € | 71 641 € | 2025 |
| B | Koreli tn 28a1986 · 60 korterit | 64 695 € | 84 203 € | 2025 |
| A | Luha tn 201990 · 15 korterit | 0 € | 68 591 € | 2025 |
| C | Olevi tn 331984 · 30 korterit | 0 € | 24 334 € | 2025 |
| A | Koreli tn 281986 · 15 korterit | 0 € | 27 575 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 131 542 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 545 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara Oü.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.