Korteriühistu · Tallinn
Maakri tn 36 korteriühistu
Tallinn, Maakri tn 36 korteriühistu (registrikood 80192060) haldab 2003. aastal ehitatud 19-korruselist raudbetoonmaja, kus on 108 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 316 345 € (196 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 208 677 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 308 165 eurolt 1 316 345 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- POPeeter Ojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RVRein Vaherjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2003
- Korruseid
- 19
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 108
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 03.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1998–2008, raudbetoon (monoliitne) (137 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 316 345 € | 285 098 € | 208 677 € | 1 249 189 € | 9100 € |
| 2024 | 308 165 € | 242 996 € | 207 189 € | 587 510 € | 9079 € |
| 2023 | 0 € | 256 048 € | 225 463 € | 107 574 € | 9039 € |
| 2022 | 0 € | 158 156 € | 124 711 € | 128 966 € | 9039 € |
| 2021 | 0 € | 110 299 € | 76 977 € | 107 387 € | 9039 € |
| 2020 | 0 € | 43 755 € | 31 279 € | 115 722 € | 9039 € |
| 2019 | 0 € | 13 510 € | 1461 € | 139 574 € | 9039 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1998–2008, raudbetoon (monoliitne); 137 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3814 €–4639 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 16 korterit hinnaga 600 €–990 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Maakri · Korterite hinnad: Maakri
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helen TallermoChristie’s International Real Estate Signature2 korterit
- Maksim MorgunovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
- Gert RoosimägiCity Property OÜ1 korter
- Jan BortnovskiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Karolin KiiluDomus Kinnisvara1 korter
- Maire LuksLuks Holding Estonia OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Maakri tn 36 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Mardi tn 6Mardi tn 42015 · 32 korterit | 75 922 € | 100 668 € | 2024 |
| C | Lembitu tn 141958 · 46 korterit | 0 € | 47 288 € | 2025 |
| A | Võlvi tn 61994 · 72 korterit | 27 701 € | 43 089 € | 2025 |
| D | Kaupmehe tn 151938 · 21 korterit | 3442 € | 14 182 € | 2025 |
| C | Juhkentali tn 61972 · 10 korterit | 0 € | 10 680 € | 2025 |
| B | Võlvi tn 81976 · 72 korterit | 28 700 € | 84 663 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 2 // Liivalaia tn 321960 · 58 korterit | 0 € | 21 707 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 192021 · 26 korterit | 0 € | 3394 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 316 345 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 208 677 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2003. aastal; maja on 19-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Peeter Oja, Rein Vaher (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.