Korteriühistu · Pärnu linn
Mäe tn 36 korteriühistu
Pärnu linn, Mäe tn 36 korteriühistu (registrikood 80505346) haldab 1962. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8057 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6378 €.
Juhatus
- NBNatalja Baumgertnerjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1957–1967, tellis (63 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8057 € | 4960 € | 6378 € | 1488 € | 0 € |
| 2024 | 10 235 € | 4142 € | 4968 € | 2495 € | 0 € |
| 2023 | 12 216 € | 3935 € | 2792 € | 2688 € | 0 € |
| 2022 | 13 959 € | 4030 € | 664 € | 1288 € | 0 € |
| 2021 | 15 614 € | 3154 € | 6377 € | 6069 € | 0 € |
| 2020 | 17 391 € | 1698 € | 4102 € | 13 129 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1669 € | 6669 € | 3322 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 63 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mäe tn 36 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Mäe tn 341961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäe tn 381961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäe tn 321961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäe tn 401961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Oja tn 571969 · 12 korterit | 28 961 € | 4299 € | 2025 |
| – | Mäe tn 301961 · 4 korterit | 0 € | 1310 € | 2022 |
| C | Oja tn 591970 · 12 korterit | 48 911 € | 6538 € | 2025 |
| – | Mäe tn 421961 · 4 korterit | 0 € | 2334 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8057 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6378 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Natalja Baumgertner (juhatus alates 23.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.