Korteriühistu · Pärnu linn
Oja tn 57 korteriühistu
Pärnu linn, Oja tn 57 korteriühistu (registrikood 80448105) haldab 1969. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 961 € (47 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4299 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja6 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1964–1974, tellis (67 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 961 € | 10 108 € | 4299 € | 4262 € | 0 € |
| 2024 | 34 345 € | 8882 € | 2864 € | 6032 € | 0 € |
| 2023 | 39 593 € | 10 070 € | 3705 € | 6597 € | 0 € |
| 2022 | 44 715 € | 8298 € | 2301 € | 11 754 € | 0 € |
| 2021 | 49 814 € | 5565 € | 289 € | 17 538 € | 0 € |
| 2020 | 54 300 € | 11 206 € | 6059 € | 11 158 € | 0 € |
| 2019 | 58 613 € | 8797 € | 3970 € | 12 531 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1964–1974, tellis; 67 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oja tn 57 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Oja tn 591970 · 12 korterit | 48 911 € | 6538 € | 2025 |
| C | Mäe tn 361962 · 4 korterit | 8057 € | 6378 € | 2025 |
| A | Oja tn 1141976 · 96 korterit | 34 245 € | 35 960 € | 2025 |
| – | Mäe tn 401961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäe tn 321961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Tähe tn 51968 · 27 korterit | 91 180 € | 9912 € | 2025 |
| C | Oja tn 611974 · 12 korterit | 30 586 € | 11 888 € | 2025 |
| – | Mäe tn 381961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 961 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4299 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.