Korteriühistu · Alu alevik, Rapla vald
Mäe tn 7 korteriühistu
Rapla vald, Alu alevik, Mäe tn 7 korteriühistu (registrikood 80182363) haldab 1972. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 264 € (43 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 46 244 €.
Juhatus
- ESEleni Soosaarjuhatuse liige3 aastatka: Luha tn 7, Saaremäe tn 1
- IAIndrek Arulajuhatuse liige1 aasta 11 kuudka: E. Vilde tee 78
- OMOlavi Marrandijuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 12.11.2031
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1967–1977, plokk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 264 € | 2867 € | 46 244 € | 8334 € | 0 € |
| 2024 | 27 078 € | 3542 € | 32 481 € | 10 174 € | 0 € |
| 2023 | 19 442 € | 3304 € | 21 079 € | 19 009 € | 0 € |
| 2022 | 17 394 € | 5658 € | 17 232 € | 17 541 € | 0 € |
| 2021 | 21 743 € | 5319 € | 18 550 € | 5579 € | 0 € |
| 2020 | 4313 € | 4772 € | 12 806 € | 5254 € | 763 € |
| 2019 | 6660 € | 4340 € | 12 287 € | 5521 € | 775 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1967–1977, plokk; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 35% neist. Laenuga majade mediaan on 117 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mäe tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mäe tn 6Alu alevik27 korterit | 159 777 € | 6299 € | 2025 |
| C | Mäe tn 8Alu alevik1973 · 21 korterit | 457 886 € | 31 684 € | 2025 |
| C | Mäe tn 4Alu alevik1991 · 13 korterit | 0 € | 32 239 € | 2025 |
| B | Mäe tn 5Alu alevik1991 · 18 korterit | 0 € | 59 675 € | 2025 |
| C | Mäe tn 3Alu alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 21 976 € | 2025 |
| C | Mäe tn 2Alu alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 18 474 € | 2025 |
| C | Mäe tn 1Alu alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 393 € | 2025 |
| B | Pargi tn 4Alu alevik1991 · 7 korterit | 0 € | 16 523 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 264 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 244 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eleni Soosaar, Indrek Arula, Olavi Marrandi (juhatus alates 18.10.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.