Korteriühistu · Tallinn
Magasini tn 3c korteriühistu
Tallinn, Magasini tn 3c korteriühistu (registrikood 80612326) haldab 2026. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 224 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- BIBoris Iartcevjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- CVCarmen Vapperjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- RVRagnar Viigandjuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2026
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
- A
- BB2019
- C
- DDkehtib kuni 16.12.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2021–2031, raudbetoon (monoliitne) (90 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 3332 € | 224 € | 13 603 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 3255 € | 343 € | 15 099 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5979 € | 1272 € | 14 757 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 7117 € | 607 € | 5256 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2021–2031, raudbetoon (monoliitne); 90 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 7%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 5282 €–5282 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1440 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elena TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Magasini tn 3c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Magasini tn 3j2020 · 8 korterit | 0 € | 6976 € | 2025 |
| A | Magasini tn 3g1931 · 12 korterit | 0 € | 8512 € | 2025 |
| D | Magasini tn 3a1940 · 8 korterit | 0 € | 49 979 € | 2025 |
| A | Magasini tn 31940 · 10 korterit | 0 € | 2378 € | 2025 |
| – | Magasini tn 3b1940 · 7 korterit | 2200 € | 16 130 € | 2022 |
| – | Magasini tn 51940 · 6 korterit | 0 € | 1646 € | 2022 |
| B | Ravi tn 142004 · 14 korterit | 0 € | 119 590 € | 2025 |
| E | Naeri tn 51910 · 8 korterit | 9166 € | 3878 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 224 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2026. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Boris Iartcev, Carmen Vapper, Ragnar Viigand (juhatus alates 20.02.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.