Korteriühistu · Tallinn
Magasini tn 3g korteriühistu
Tallinn, Magasini tn 3g korteriühistu (registrikood 80588119) haldab 1931. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 8512 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EKEneli Kurgjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- EKErki Kilksonjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- RTRuth Tomsonjuhatuse liige2 aastat 11 kuudka: Pääsküla tn 8
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1931
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon2008
- Aknad2008
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kogu maja tervikuna renoveeritud 2008.“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud välisseina ventilatsiooniavad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kogu majas on paigaldatud puitpakett aknad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1926–1936, tellis (61 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 12 447 € | 8512 € | 4616 € | — |
| 2024 | 0 € | 10 916 € | 5231 € | 3947 € | — |
| 2023 | 0 € | 3868 € | 1399 € | 3746 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2965 € | 1904 € | 5616 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4859 € | 1966 € | 6930 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1926–1936, tellis; 61 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 49%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4648 €–4648 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 490 €–690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edit NaelCity Property OÜ2 korterit
- Eve KaunisElevare Kinnisvara OÜ1 korter
- Henri-Hannes SellKinnisvara Sellid Grupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Magasini tn 3g maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Magasini tn 3b1940 · 7 korterit | 2200 € | 16 130 € | 2022 |
| – | Magasini tn 51940 · 6 korterit | 0 € | 1646 € | 2022 |
| A | Magasini tn 3j2020 · 8 korterit | 0 € | 6976 € | 2025 |
| C | Magasini tn 3c2026 · 14 korterit | 0 € | 224 € | 2025 |
| A | Magasini tn 31940 · 10 korterit | 0 € | 2378 € | 2025 |
| – | Magasini tn 2b1940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Naeri tn 51910 · 8 korterit | 9166 € | 3878 € | 2025 |
| D | Magasini tn 3a1940 · 8 korterit | 0 € | 49 979 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8512 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1931. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eneli Kurg, Erki Kilkson, Ruth Tomson (juhatus alates 16.11.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2021–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.