Korteriühistu · Tallinn
Mahla tn 83 korteriühistu
Tallinn, Mahla tn 83 korteriühistu (registrikood 80233126) haldab 1954. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 149 € (30 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 391 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- GVGalina Vassiljevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JDJuri Didõkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMarju Lüüsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1954
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1949–1959, tellis (184 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 149 € | 6401 € | 36 391 € | 3278 € | — |
| 2024 | 18 925 € | 6108 € | 32 073 € | 4384 € | — |
| 2023 | 23 681 € | 5905 € | 27 916 € | 3508 € | — |
| 2022 | 27 806 € | 5874 € | 25 592 € | 3508 € | — |
| 2021 | 30 655 € | 5987 € | 21 585 € | 3508 € | — |
| 2020 | 33 051 € | 4855 € | 18 192 € | 3508 € | 0 € |
| 2019 | 35 293 € | 4647 € | 14 426 € | 3597 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1949–1959, tellis; 184 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3571 €–3571 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahla tn 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Mahla tn 884 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Mahla tn 811954 · 12 korterit | 50 852 € | 16 725 € | 2025 |
| A | Mahla tn 821982 · 80 korterit | 0 € | 85 844 € | 2025 |
| B | Mahla tn 82b1987 · 36 korterit | 2346 € | 27 829 € | 2025 |
| C | Mahla tn 82a1994 · 36 korterit | 0 € | 26 178 € | 2025 |
| C | Mahla tn 781977 · 100 korterit | 7062 € | 13 495 € | 2025 |
| C | Männiku tee 1171951 · 10 korterit | 0 € | 26 656 € | 2025 |
| B | Männiku tee 1151950 · 10 korterit | 0 € | 25 555 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 149 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 391 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1954. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Vassiljeva, Juri Didõk, Marju Lüüs (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.