Korteriühistu · Rapla linn, Rapla vald
Mahlamäe tn 9 korteriühistu
Rapla vald, Rapla linn, Mahlamäe tn 9 korteriühistu (registrikood 80100388) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 874 961 € (268 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 162 449 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 874 961 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPEget Poomjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- JTJuhan Taalikjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- LTLiisa Tõnsjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- MJMargus Jaansonjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- MPMarju Parijuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Elamu on vastselt läbinud tervikliku rekonstrueerimise nii seest kui väljast“ · 2 korteri kuulutused
- „Rekonstrueerimise käigus sai välisfassaad uue ilme ning soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldati uus katusekate koos soojustusega“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati välja kogu küttesüsteem ning vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „Muuhulgas paigaldati uus küttesüsteem ja radiaatorid“ · 2 korteri kuulutused
- „samuti on kõigile korteritele paigaldatud uued aknad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1972–1982, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 874 961 € | 170 509 € | 162 449 € | 50 229 € | 10 858 € |
| 2024 | 0 € | 143 728 € | 152 354 € | 20 566 € | 4574 € |
| 2023 | 0 € | 103 039 € | 109 315 € | 39 221 € | 4863 € |
| 2022 | 0 € | 89 774 € | 89 942 € | 32 023 € | 4730 € |
| 2021 | 5489 € | 95 687 € | 77 370 € | 16 727 € | 5048 € |
| 2020 | 27 135 € | 63 382 € | 48 502 € | 21 219 € | 5711 € |
| 2019 | 48 262 € | 38 117 € | 22 394 € | 23 216 € | 6217 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1972–1982, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 94 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1222 €–3428 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–480 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Monika Murumets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahlamäe tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 16Rapla linn1971 · 12 korterit | 63 289 € | 10 438 € | 2025 |
| A | Mahlamäe tn 7Rapla linn2022 · 30 korterit | 0 € | 7825 € | 2025 |
| D | Välja tn 10Rapla linn1972 · 60 korterit | 350 848 € | 18 440 € | 2025 |
| D | Koidu tn 14Rapla linn1976 · 12 korterit | 0 € | 14 745 € | 2025 |
| – | Koidu tn 11Rapla linn1971 · 8 korterit | 26 545 € | 24 618 € | 2023 |
| B | Mahlamäe tn 5Rapla linn1965 · 48 korterit | 90 170 € | 36 356 € | 2025 |
| E | Koidu tn 9Rapla linn1970 · 8 korterit | 23 574 € | 17 883 € | 2024 |
| B | Koidu tn 17Rapla linn1999 · 16 korterit | 27 859 € | 4675 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 874 961 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 162 449 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eget Poom, Juhan Taalik, Liisa Tõns, Margus Jaanson, Marju Pari (juhatus alates 21.12.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.